№ 1 - 2023 скачать pdf
К.А. Бобрышева
- ПРОБЛЕМЫ РАССЕЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В ХОДЕ РЕНОВАЦИИ МОСКОВСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Аннотация. Уже пять лет в городе Москве действует программа реновации жилья. Одной из целей, которую преследуют власти реализуя программу, является борьба со проблемой наличия коммунальных квартир. Но будучи крупномасштабной социально-значимой инициативой, программа реновации сталкивается с отдельными спорными вопросами. Автор на основе нормативных правовых актов и судебной практики осуществляет анализ норм законодательства, регулирующих предоставление жилых помещений взамен комнат в коммунальных квартирах в рамках программы реновации и делает вывод о неоднозначности правового регулирования данного явления.
Ключевые слова: программа реновации, равнозначное жилое помещение, расселение коммунальных квартир, жилищные права.
К.А. Боровик
- АКТУАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ОПЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ОПЦИОННОГО ДОГОВОРА ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА
Аннотация. Экономическая ситуация в мире часто зависит от политической, что особенно проявляется в последние два года: большинство иностранных компаний были вынуждены приостановить деятельность на российском рынке по политическим причинам. Использование опционного договора позволяет таким компаниям сохранить свои активы на территории Российской Федерации.
• Проанализировано несколько кейсов заключения договоров купли-продажи предприятия (имущественного комплекса), в которые было включено опционное условие о возможности обратного выкупа активов.
• Установлена цель таких сделок –данные сделки были направлены на сохранение активов, а не на отчуждение прав собственности. Об этом свидетельствует цена продажи активов.
• Обосновано применение опционных конструкций при заключении указанных сделок.
Таким образом, включение в договор опционного условия при совершении сделки в неблагоприятной экономической и политической ситуации, может быть признано одним из эффективных способов сохранения активов хозяйствующих субъектов.
Ключевые слова: гражданский оборот, опционные конструкции, санкции, передача активов.
Э.Э. Еремеева, А. А. Королева
- ПРОБЛЕМА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУДЬБЫ ЖИВОТНЫХ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА
Аннотация. Работа посвящена проблеме определения судьбы домашних животных при разделе общего имущества супругов. В статье затрагивается вопрос правового статуса животных как объектов гражданских прав, изучается законодательство в области раздела собственности при расторжении брака. Проводится сравнение положений о разделе домашних животных в российском и зарубежном праве. Анализируется судебная практика по теме, предлагаются пути решения выявленных проблем, среди которых – внесение изменений в законодательство.
Ключевые слова: механизм определения судьбы животных, статус животных, определение стоимости домашнего животного, расторжение брака, общее имущество.
Т.О. Королев
- К ВОПРОСУ О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СИСТЕМАХ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАНАХ ОБЩЕГО ПРАВА
Аннотация. В данной работе рассматриваются регистрационные системы в странах общего права (США и Великобритания).
Обозначена историческая справка по вопросу регистрационных систем общего права. Раскрывается проблема развития регистрационной системы в США и процесс завершения складывания современной регистрационной системы в Англии.
Также была предложена наиболее целесообразная, с точки зрения автора, система регистрации имущества для стран общего права – система Торренса. В дальнейшем этот вопрос потребует более обширного рассмотрения.
Ключевые слова: регистрационная система, недвижимость, титул собственника, гражданский оборот.
Н. А. Морозов, Л. А. Кузнецов
- ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В СВЯЗИ С СУЩЕСТВЕННЫМ ИЗМЕНЕНИЕМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ
Аннотация. Обязательство имеет конечным результатом его исполнение, иначе лишено всякого смысла. Но не всегда исполнение возможно ввиду объективных и субъективных причин.
В настоящем исследовании:
- Выявлено, что оговорка о положении дел, остающихся в неизменном положении, проявляющаяся в форме существенного изменения обстоятельств как основания для разрыва контракта, имеет истоки в римском частном праве.
- Проанализирована юридическая конструкция, закрепляемая законодателем в рамках существенного изменения обстоятельств, в том числе условия, которые должны быть соблюдены в совокупности для удовлетворения исковых требований заинтересованной стороны.
- Выявлены основные тенденции судебной практики в части рассмотрения дел, связанных с расторжением договора на основании статьи 451 ГК РФ.
Институт существенного изменения обстоятельств, несмотря на объективную ограниченность применения, является необходимым. Существенное изменение обстоятельств как основание для расторжения или изменения договора направлено на восстановление принципа эквивалентности договорных обязательств, которая не всегда достижима при последовательном следовании принципу обязательного исполнения договорных обязательств.
Ключевые слова: договорные обязательства, исполнение обязательств, pacta sunt servanda, clausula rebus sic stantibus, эквивалентность, экстраординарность.
А.С. Машкин
- ПРОБЛЕМА АПЕЛЛЯЦИОННОГО ОБЖАЛОВАНИЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ
Аннотация. Актуальность исследования данной темы обусловлена важностью функционирования института апелляции в рамках Российской гражданско-процессуальной судебной системы. Исходя из этого необходимо изучить и описать развитие, становление и последние изменения системы апелляционного обжалования.
В процессе исследования были рассмотрены позиции авторов, высказывающийся собственное мнение касательно последних изменений, вносимых в гражданско-процессуальный кодекс и иные профильные Федеральные законы. Отражен процесс исторического развития всей системы в целом, а также описаны условия существования апелляционного обжалования в настоящее время.
В ходе работы установлена общая тенденция к развитию апелляционного производства; проанализированы меры, принимаемые государством для реализации данной цели.
Ключевые слова: апелляция, проблемы апелляционного производства, гражданское судопроизводство, сроки, апелляционная жалоба.